1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
43.4万円/㎡
前年比-5.7%
川崎市川崎区
46.8万円/㎡
前年比-12.5%
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藤和川崎ハイタウン
神奈川県川崎市川崎区桜本二丁目
京急大師線 / 川崎駅 徒歩21分
1986年築 / 7階建 / 94戸 / RC造
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価格偏差値
43.3
フェア
推定相場価格より9.7%割高
相場
2,907万円
47.6万円/㎡
1,636
2,483
3,331
4,178
AI査定結果
推定相場価格
2,907万円
47.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,483万円〜3,331万円
40.7万円/㎡〜54.6万円/㎡
推定賃料
10.3万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2026年4月30日
藤和川崎ハイタウン
3,190万円（52.3万円/㎡）/ 4階 / 61.04㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は48.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/20 | 3,190万円 | 52.3万円 | 4階 | 61.04㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/04/19 | 2,498万円 | 40.9万円 | 1階 | 61.04㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/03/29 | 3,290万円 | 53.9万円 | 4階 | 61.04㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/02/18 | 2,598万円 | 42.6万円 | 1階 | 61.04㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/12/02 | 3,290万円 | 53.9万円 | 4階 | 61.04㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/06/19 | 2,580万円 | 42.3万円 | 2階 | 61.04㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/20 | 2,580万円 | 45.0万円 | 2階 | 57.35㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/17 | 2,598万円 | 45.3万円 | 2階 | 57.35㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/08/31 | 3,298万円 | 57.5万円 | 2階 | 57.35㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 3,190万円 | 52.3万円 | 3階 | 61.04㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は53.56万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/20 | 藤和川崎ハイタウン 川崎市川崎区桜本二丁目 | 川崎駅21分 | 3,190万円 | 52.3万円 | 61.04㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1986年 | 94戸 | RC |
| 2024/05/29 | グリーンプラザ川崎 川崎市川崎区大島一丁目 | 川崎駅23分 | 2,780万円 | 43.8万円 | 63.42㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1984年 | 94戸 | SRC |
| 2026/04/29 | 第2セントラルコーポ 川崎市川崎区日進町 | 川崎駅9分 | 4,580万円 | 62.9万円 | 72.78㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1981年 | 97戸 | SRC |
| 2023/07/08 | 十五番館 川崎市川崎区駅前本町 | 京急川崎駅1分 | 3,480万円 | 55.7万円 | 62.44㎡ | 2LDK | 12階 / 14階建 | 北西 | 1990年 | 55戸 | SRC |
| 2026/03/21 | ニュー池田町ハイツ 川崎市川崎区池田一丁目 | 鶴見市場駅5分 | 3,790万円 | 63.2万円 | 60㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1987年 | 60戸 | SRC |
| 2025/09/21 | ローズハイツ東和多摩川 川崎市川崎区本町二丁目 | 川崎駅13分 | 3,480万円 | 51.3万円 | 67.81㎡ | 1LDK+S+ | 11階 / 11階建 | 南東 | 1982年 | 86戸 | SRC |
| 2026/02/13 | 朝日サンライズ川崎 川崎市川崎区日進町 | 八丁畷駅4分 | 3,180万円 | 42.5万円 | 74.9㎡ | 2LDK+ | 4階 / 9階建 | 南西 | 1982年 | 124戸 | SRC |
| 2025/03/23 | シャンボール第2川崎 川崎市川崎区貝塚一丁目 | 川崎駅12分 | 3,880万円 | 55.5万円 | 69.93㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 1981年 | 46戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で5.7%下落、川崎市川崎区では12.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.3万円）は川崎市川崎区の平均と比較して11.8%割高です。
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